Open Houses - Seminarhaus Schloß Oberau

Allgemeine Informationen
Beschreibung der Gebäude und Räumlichkeiten
Organisatorisches
Grundstück
An- und Abreise
Umgebung
Anmeldeformular / Belegungsvertrag

Allgemeine Informationen

Das Dorf Oberau liegt unweit von Meißen auf der rechten Elbseite. Bislang weitgehend unbeachtet, befindet sich hier eine der ältesten Wasserburganlagen Sachsens, die in der Renaissance zu einem Schloß umgestaltet wurde.
Das Schloß ist – über zwei Brücken zugänglich – auf einer Insel inmitten eines Teiches gelegen, umgeben von Wohn- und Wirtschaftsgebäuden eines Gutshofs, der größtenteils dem 19. Jahrhundert entstammt, und hinter dem sich die Reste des weitläufigen Schloßparks erstrecken.
Trotz der Umbaumaßnahmen des 19. und 20. Jahrhunderts haben sich bemerkenswerte originale Befunde des Ursprungsbaus erhalten. Das Erdgeschoß ist komplett mit Kreuzgratgewölben überwölbt, in den Obergeschossen sind reichhaltig verzierte hölzerne Decken der Renaissance und des Barock erhalten, auch der Dachstuhl aus der Renaissancezeit ist unverändert.
Die Anlage befand sich lange Zeit im Besitz derer von Miltitz, nach mehreren Besitzerwechseln erwarb Familie von Arnim im Jahre 1865 das Schloß. Im Zuge der Bodenreform wurde der Schloßkomplex enteignet und ging an die Gemeinde Niederau über.
In der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts diente das Ensemble als Wohnraum vornehmlich für Umsiedlerfamilien, die jedoch wegen des fortschreitenden Verfalls Schritt für Schritt auszogen, schließlich stand die Anlage jahrzehntelang leer. Die über lange Jahre hinweg ungeklärten Eigentumsverhältnisse behinderten den Beginn von Instandsetzungsmaßnahmen bis weit in die neunziger Jahre hinein.
An den schließlich stattfindenden Maßnahmen zur Rettung, konstruktiven Sicherung und zur teilweisen Instandsetzung des Schlosses, deren Gesamtumfang weit über eine halbe Million Euro betrug, hatte Open Houses wesentlichen Anteil.
Seit einigen Jahren ist die Gemeinde Niederau uneingeschränkter Eigentümer des Schlosses und betreibt die weitere Instandsetzung Schritt für Schritt, unterstützt durch den Förderverein „Wasserschloß Oberau e.V.“.
Open Houses betreibt seit 2005 zwei der Gebäude des Schloßensembles als Seminarhaus und Gruppenunterkunft, in einem weiteren, von der Gemeinde betriebenen Gebäude, stehen zusätzliche größere Räumlichkeiten zur Verfügung, die als Veranstaltungsräume angemietet werden können.
Schloß Oberau ist wegen der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut geeignet für Seminare, aber auch für Gruppenfreizeiten, thematische Arbeit und private Aufenthalte.

Beschreibung der Gebäude und Räumlichkeiten

Für die Beherbergung stehen im Schloßensemble Oberau zwei Gebäude zur Verfügung – das ehemalige Gutsverwalterhaus sowie das ehemalige Gärtnerwohnhaus.

Das Gutsverwalterhaus ist ein stattlicher klassizistischer Bau, der in den Jahren 2003 / 2004 komplett instandgesetzt worden ist und in dem 45 Betten zur Verfügung stehen. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, wobei sich im Erdgeschoß die gemeinschaftlichen Anlagen, in den Obergeschossen die Unterkunftsräume und die sanitären Anlagen befinden.
Im Erdgeschoß befinden sich neben der Selbstversorgerküche (23 qm) und dem Speiseraum (34 qm) zwei weitere jeweils 26 qm große Räume, die als Seminar- und Gruppenräume genutzt werden können. Zusätzlich stehen für jedes Geschlecht jeweils zwei Toiletten zur Verfügung.
Die Räume sind jeweils durch große Kachelöfen mit Metalleinsatz beheizbar, die eine angenehme und anhaltende Wärme spenden. Der Ofen des Speiseraumes, der auch die Küche wärmt, wird von dieser aus beheizt.
Die Ausstattung der Küche ist einfach, aber ausreichend (Herde, Kühlmöglichkeiten, Spüle), es steht Geschirr für 50 Personen zur Verfügung.
Die Unterkunftsräume in den Obergeschossen sind größtenteils mit hellen, freundlichen Massivholzmöbeln ausgestattet, lediglich in zwei Räumen im Dachgeschoß befindet sich im Moment noch einfacheres Mobiliar.
Im Obergeschoß stehen ein Zwei-Bett-Zimmer, zwei Vier-Bett-Zimmer und zwei Fünf-Bett-Zimmer zur Verfügung, somit insgesamt 20 Betten. Zudem sind in fast allen Zimmern Aufbettungen möglich.
Im Dachgeschoß befinden sich insgesamt 25 Betten, und zwar in zwei Vier-Bett-Zimmern, einem Fünf-Bett-Zimmer und zwei Sechs-Bett-Zimmern.
Die Räume der beiden oberen Geschosse werden elektrisch beheizt.
In beiden Geschossen befinden sich zudem geräumige sanitäre Anlagen, pro Etage und Geschlecht jeweils eine Toilette, zwei Duschen sowie drei (im Obergeschoß) bzw. vier (im Dachgeschoß) Waschbecken.
Die geräumige und gemütliche Diele des Obergeschosses (40 qm) wird gewöhnlich von den Gästen als Ort informeller Zusammenkünfte genutzt.
Der Preis pro Person und Nacht beträgt 10 €.
Die Preise beinhalten die Mitnutzung der großen, zwischen Gutsverwalterhaus und Schloß gelegenen Wiese, nach Absprache auch des Bereiches hinter dem Gärtnerhaus.
Da die Unterkunftsbereiche im Gutsverwalterhaus in Etagen für zwanzig (Obergeschoß) bzw. fünfundzwanzig Personen (Dachgeschoß) teilbar sind, besteht die Möglichkeit, daß mehrere Gruppen sich zur gleichen Zeit im Haus aufhalten, die dann Küche und Speiseraum gemeinsam und gleichberechtigt nutzen. Eine Begegnung unterschiedlicher Gruppen ist Bestandteil des Konzeptes von Open Houses. Wird die Anwesenheit einer weiteren Gruppe nicht gewünscht, ist dies im Belegungsvertrag zu vermerken. Die Mindestbelegung beträgt in einem solchen Falle 41 Personen.

Das ehemalige Gärtnerwohnhaus ist ein kleines, reizvolles Gebäude mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoß.
Das Erdgeschoß barg früher das Gerätelager des Gärtners und kann wegen der kleinen Fenster und der starken Mauern nicht für Unterkunftszwecke genutzt werden, sondern dient vor allem als Lager für Brennmaterial sowie als Durchgang zum Hausgarten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß eine Dusche und eine Toilette.
In den Obergeschossen befinden sich die Unterkunfts- und Aufenthaltsräume, wobei alle gemeinschaftlichen Anlagen im Obergeschoß untergebracht sind, die Schlafräume in beiden Geschossen.
Im ersten Obergeschoß liegen die Küche, die neben Herd, Kühlschrank, Ofen und Schränken bis zu zehn Personen Platz bietet, und der Aufenthaltsraum, der bequem zwanzig Personen fasst, einander gegenüber, nur durch einen kleinen Flur getrennt. Zudem gibt es auf der Etage zwei Drei-Bett-Zimmer, Dusche und Toilette.
Im Dachgeschoß gibt es gegenwärtig ein Ein-Bett-Zimmer, ein Zwei-Bett-Zimmer und drei Drei-Bett-Zimmer.
Bisweilen kann die Verteilung des Mobiliars etwas variieren – insgesamt finden im Hause achtzehn Personen in Betten Platz, außerdem sind bis zu zwei Aufbettungen möglich.
Der Preis pro Person und Nacht beträgt 10 €.
Die Preise beinhalten die Mitnutzung des hinter dem Gärtnerhaus gelegenen Grundstückes mit Wiese, Lagerfeuerplatz, zwei kleinen Fußballtoren und Basketballkorb.
Die Mindestbelegung für die alleinige Nutzung des Gärtnerhauses beträgt 16 Personen.
Wenn dies zuvor im Belegungsvertrag vereinbart wird, kann die erwähnte Wiese auch zum Zelten genutzt werden.

Alle Gruppen können, unabhängig davon, in welchem Gebäude sie untergebracht sind, außerdem nach vorheriger Absprache weitere Räume nutzen:
Im direkt benachbarten Dorfgemeinschaftshaus stehen mehrere heizbare Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die separat von der Gemeinde Niederau angemietet werden können – der Große Saal (120 qm), das Ratszimmer (60 qm) und das Kaminzimmer (70 qm).
Die neben dem Schloßensemble gelegene Dorfkirche wird von der Evangelischen Kirchgemeinde genutzt, nach Absprache kann sie gegen eine Spende für musikalische Zwecke und als Andachtsraum genutzt werden.

Organisatorisches

Auf den Betten in allen Unterkunftsbereichen befinden sich frische Laken. Nach Vereinbarung im Belegungsvertrag können Bettdecken und Kopfkissen geliehen und eigene Bettwäsche mitgebracht oder aber Steppdecken, Kopfkissen und Bettwäsche geliehen werden. Alternativ können Schlafsäcke mitgebracht werden.

Sämtliche Preise verstehen sich als Preise für eine Nutzung durch Jugendgruppen, Gruppen gemeinnütziger Träger, gemeinnützige Bildungsveranstaltungen, Mitglieder der NaturFreunde Deutschlands und andere gemeinnützige Gruppen. Bei privater Nutzung wird ein Aufschlag von 15 % sowie entsprechend den gültigen gesetzlichen Regelungen zusätzlich Umsatzsteuer (gegenwärtig in Höhe von 7 %) erhoben.
Um ökologisch bewußtes Verhalten zu unterstützen, wird der Verbrauch an Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Elektroenergie) für das jeweilige Gebäude in der Zeit des Aufenthaltes der Gruppe durch Ablesen der Zähler ermittelt und dieser ebenso wie die verbrauchten Festbrennstoffe in Rechnung gestellt. Bei mehreren gleichzeitig anwesenden Gruppen werden die vorgenannten Kosten im Verhältnis der jeweils anwesenden Personenzahlen beider Gruppen umgelegt.

Wiewohl die von Offene Häuser betriebenen Gebäude und Ensembles primär Selbstversorgerhäuser sind, besteht stets auch die Möglichkeit zu Halb- oder Vollpension. Wir vermitteln gern den Kontakt zu entsprechenden Unternehmen, die zu günstigen Preisen reichhaltige und schmackhafte Speisen an das Haus liefern, oder zu ortsansässigen Gastwirtschaften, in denen Gruppen preiswert essen können.

Grundstück

Zum Schlossensemble gehört ein Grundstück von einem Hektar Größe, das teilweise durch die Gruppen, die am Seminarhaus Schloß Oberau zu Gast sind, genutzt werden kann.
Die im Gutsverwalterhaus untergebrachten Gruppen können insbesondere de große Wiese zwischen Schloß und Gutsverwalterhaus nutzen, die im Gärtnerhaus untergebrachten Gruppen die Wiese hinter demselben. Der dort befindliche Lagerfeuerplatz kann von Gruppen in beiden Häusern genutzt werden. Aus brandschutzrechtlichen Gründen ist eine vorherige Anmeldung bei der Gemeinde erforderlich.
Hinter dem Gärtnerhaus befindet sich ein 2009 von der Gemeinde errichteter schöner Kinderspielplatz, der ebenfalls genutzt werden kann.
Nach Süden schließt sich der ehemalige Gutspark an, ein mehrere Hundert Meter langes, leicht verwildertes öffentlich zugängliches Areal mit altem Baumbestand. Hinter der Schlossmauer beginnen Wiesen und Felder.

An- und Abreise

Oberau befindet sich einen knappen Kilometer vom Bahnhof Niederau entfernt, der an der Bahnstrecke Dresden – Leipzig liegt. Von dort besteht bis nach Mitternacht stündlicher Zugverkehr in beiden Richtungen.
Die Bahnhöfe Weinböhla (an der Strecke Berlin – Elsterwerda – Dresden), Neusörnewitz und Meißen (S-Bahn-Strecke nach Dresden) sind jeweils etwa 5 Kilometer entfernt.
Die Anreise kann am Anreisetag ab 17.00 Uhr erfolgen. Kann die gesamte Gruppe nicht anreisen, so muß ein Verantwortlicher spätestens bis 19.00 Uhr anreisen, um die Schlüssel in Empfang zu nehmen.
Die Rückgabe der Schlüssel und die Übergabe des Gebäudes müssen am Abreisetag nach Reinigung der Räume bis 11.00 Uhr direkt an den von Open Houses Beauftragten erfolgen.
Frühere Anreise und spätere Abreise können im Belegungsvertrag gegen Aufpreis vereinbart werden.

Umgebung

Das Schloßensemble liegt am Rande des Dorfes Oberau, das etwa 250 Einwohner hat und zum etwa 1 ½ km entfernten Ort Niederau mit etwa 4000 Einwohnern gehört.
Die Gemeinde liegt am Rande der Elbaue, etwa 5 km von Meißen entfernt und 25 km von Dresden. Nach Osten und Süden zu schließen sich relativ urbane Gebiete an, die in die Stadt Meißen bzw. in die Vororte Dresdens übergehen, nach Westen eine flache, dünn besiedelte, vorwiegend agrarisch geprägte Landschaft, nach Norden das Moritzburger Teich- und Waldgebiet, ehemals Jagdrevier der sächsischen Kurfürsten und heute reizvolles Wander- und Radwandergebiet.
Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhalle, Bäcker, Fleischer) bestehen im nahen Niederau, fünfzehn Minuten Fußweges vom Schloß entfernt. Ein Freibad befindet sich 1 ½ km entfernt, ein Sportplatz in Niederau.
Als Ausflugsziele in der näheren Umgebung bieten sich insbesondere die Stadt Meißen (Dom, Albrechtsburg, Altstadt, Porzellanmuseum etc. – 5 km, Busverkehr bzw. Bahnverbindung mit Umsteigen in Coswig), der Ort Moritzburg (Schloß, Käthe-Kollwitz-Sterbehaus - 10 km, ohne direkten ÖPNV, jedoch durch eine reizvolle Kombination von Regionalbahn und Schmalspurbahn erreichbar sowie als Radwanderziel gut geeignet), und die sächsische Landeshauptstadt Dresden (25 km, direkte Zugverbindung 25 min), ferner auch die Messe- und Universitätsstadt Leipzig (direkte Zugverbindung 75 min) an.
Belegungsanfrage per email